Im beliebten Flüsseviertel dürfen wir Ihnen auf einem etwa 978 Quadratmeter großen Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1978 vorstellen, in dem nach einer grundlegenden und vollumfassenden Sanierung vom Keller bis zum Dach und Garten (fast) nichts mehr an das Baujahr erinnert und das sich heute als wunderschönes und hochwertiges Einfamilienhaus mit etwa 230 Quadratmetern Wohnfläche in Neubauqualität präsentiert.
Einzig die Innentreppe aus Travertin hatte Bestand, fügt sich heute sehr organisch in die Gestaltung des Hauses, die von hochwertigen Fliesen und massiver Eiche geprägt ist, ein und empfängt Sie im Eingangsbereich, der Sie durch seine Offenheit direkt ins Haus einlädt. Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand sodann die geschmackvolle, hochwertige und gekonnt geplante, voll ausgestattete offene Küche mit Kochtresen und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Flügeltür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Dieses ist mit seinen großen Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse hin ausgerichtet und mit einem großen Eckkamin ausgestattet.
In der großen Diele des Hauses bietet sich die Möglichkeit für eine weitere Sitzecke. Zudem befinden sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC zwei weitere Räume, die durch ein mittig liegendes Badezimmer mit Dusche miteinander verbunden sind. Hieraus ergibt sich eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume zu beruflichen wie zu privaten Zwecken.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer in zwei Bereichen: das traumhaft große und mit einem großen Ankleidebereich ausgestattete Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en suite hat Zugang zur großen Loggia des Hauses und lässt damit kaum Wünsche an einen voll ausgestatteten Schlafbereich offen. Auf der anderen Seite des Obergeschosses befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Abweichend vom restlichen Haus wurden diese Räume, da sie als Kinderzimmer genutzt wurden, mit etwas pflegeleichterem Vinyl ausgelegt.
Die Schlafetage des Hauses kann mit einem Sicherheitstor verriegelt werden und erfüllt damit selbst hohe Ansprüche an Sicherheit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier über 145 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Es gibt Vorrats-, Technik- und Abstellräume sowie eine große Waschküche mit Nebeneingangstür. Der Zugang von außen wurde mit einer Rampe ausgestattet, sodass sich hier auch Fahrräder sehr gut und geschützt unterstellen lassen. Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor.
Der Garten des Hauses ist aufwendig angelegt. Der große Walnussbaum kann als Schaukelbaum genutzt werden, hinzugefügte oder ersetzte Bepflanzungen sind fachmännisch angelegt, automatisch bewässert und bestens gepflegt. Die schöne, überdachte Terrasse ist direkt in Richtung Süden ausgerichtet und vor fremden Blicken gut geschützt.
