Immo-Nr.

26.10511

Souterrainwohnung zum Kauf

Hell und gemütlich: Schöne Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Garage am Brasselsberg

34132 Kassel / Brasselsberg

Kaufpreis 180.000,00 €
Wohnfläche 72,60 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Am schönen, grünen und ruhigen Brasselsberg dürfen wir Ihnen diese gleichermaßen helle und freundliche Zweizimmerwohnung zum Verkauf anbieten. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1971 und verfügt nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über eine separate Garage.

Die Wohnung ist etwa 73 Quadratmeter groß und schlüssig aufgeteilt. Alle Räume gehen von der großen Diele mit Einbauschrank für Stauraum ab. Vor Kopf befindet sich die komplett möblierte Küche, linker Hand die beiden Zimmer. Der etwa 30 Quadratmeter große Wohnraum ist hell und lichtdurchflutet und durch den vorhandenen Kaminofen vor allem in der kalten Jahreszeit besonders gemütlich. In der wärmeren Jahreshälfte genießen Sie die Vorzüge eines zusätzlichen Sommer-Wohnzimmers in Form einer privaten, nicht einsehbaren Terrasse, mit Ausrichtung nach Südosten.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Erst im Jahr 2015 wurde hier das Eichenparkett ausgetauscht, und auch in der Küche wurde im selben Zug neues Linoleum verlegt. Die restlichen Holzböden wurden in diesem Zuge aufbereitet.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, schlicht und zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Im Keller des Hauses befinden sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Die Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Objektinformationen

Ort Kassel / Brasselsberg
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrainwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf

Flächenangaben

Wohnfläche 72,60 m²
Grundstücksfläche 1.081,00 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Preisangaben

Kaufpreis 180.000,00 €
Hausgeld 474,00 €
Provision 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Teilung nach WEG Ja
Miteigentumsanteil 146, 31/1.000

Zustandsangaben

Baujahr 1971
Letzte Modernisierung 2015

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Weitere Ausstattung

- ruhige und sehr beliebte Lage
- hochwertiger Parkettboden
- Kaminofen
- private Südost-Terrasse
- Kellerraum
- Garage und Stellplatz

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1990
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.01.2030
Endenergieverbrauch155,21 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Der Kasseler Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südöstlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und zeichnet sich durch gehobenes und sehr ruhiges Wohnen zwischen viel Grün aus. Es gibt „nur“ einen kleinen Nahversorger und auch einen stadtteileigenen Kindergarten und damit auch kaum Grund für störenden Durchgangsverkehr.

Über die nahe gelegene Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhelmshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Auch an die Kasseler Innenstadt sind Sie gut angebunden.

Immo-Nr.

26.10511

Frau Christiane Detharding
Frau Christiane Detharding

Objekt anfragen

26.10511

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