Immo-Nr.

26.10528

Maisonettewohnung zur Miete

5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garage auf tollem Grundstück am Brasselsberg

34132 Kassel / Brasselsberg

Kaltmiete 1.950,00 €
Wohnfläche 158,70 m²
Zimmer 5

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Brasselsbergstraße 8 bietet Ihnen auf ca. 159 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis mit echtem Haus-im-Haus-Charakter. Gelegen in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1993, besticht diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, Lichtdurchflutung und eine erstklassige Aufteilung über zwei Etagen.

Das 1. Obergeschoss bildet die weitläufige Wohnebene. Hier ist sonniges Wohnen angesagt: Das geräumige Wohnzimmer und ein weiteres großes Zimmer haben jeweils direkten Zugang zum Südbalkon. Ein charmantes Durchgangsesszimmer verbindet die Bereiche fließend. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss als private Rückzugsebene: Hier finden Sie drei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Im Master-Bereich finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Bad, was für maximalen Komfort und Privatsphäre im Alltag sorgt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein privater Garagenstellplatz. Der gepflegte Vorgarten des Hauses steht der Gemeinschaft zur Verfügung und unterstreicht das freundliche Ambiente dieses gemütlichen Mehrfamilienhauses.

Objektinformationen

Ort Kassel / Brasselsberg
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonettewohnung
Etage 1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Verfügbarkeit 01.06.2026

Flächenangaben

Wohnfläche 158,70 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Separates WC 1
Balkone 1
Stellplätze 1

Preisangaben

Kaltmiete 1.950,00 €
Warmmiete 2.350,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Zustandsangaben

Baujahr 1993

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kellerraum Ja

Weitere Ausstattung

- Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss
- 5 Zimmer
- Einbauküche mit Abstellraum
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon nach Süden
- Kellerraum
- Garage

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2011
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.08.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125,64 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Kassels: am Brasselsberg. Diese Lage steht für gehobenes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und erstklassiger Nachbarschaft.

Der Naturpark Habichtswald liegt fast vor der Haustür. Ob ausgiebige Spaziergänge zum Bismarckturm oder sportliche Aktivitäten im Wald – die Lage bietet einen unschätzbaren Erholungswert direkt am Stadtrand.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie die Autobahnanschlüsse A44 und A7 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Hier genießen Sie erstklassige Lebensqualität in einer der exklusivsten Lagen der documenta-Stadt.

Immo-Nr.

26.10528

Frau Mia Rose
Frau Mia Rose

Objekt anfragen

26.10528

E-Mail(erforderlich)