Immo-Nr.

26.10541

Etagenwohnung zur Miete

3,5-Zimmer-Wohnung im Flüsseviertel nahe ICE-Bahnhof

34131 Kassel

Kaltmiete 1.500,00 €
Wohnfläche 107,11 m²
Zimmer 3,5

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, großzügige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt auf einem wunderschönen, ca. 1.304 m² großen parkähnlichen Grundstück im Flüsseviertel.

Ein freundliches, lichtdurchflutetes Treppenhaus heißt jeden bereits beim Betreten des Hauses willkommen.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3,5 Zimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Dazu gehören ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein kleines Esszimmer mit Balkon und anschließender Küche. Die Küche besitzt eine praktische Speisekammer und wurde, wie das Badezimmer und das separate WC gerade neu eingebaut.

Die Elektrik wurde in der kompletten Wohnung erneuert und in allen Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine in 2023 neu installierte moderne gasunterstützte Wärmepumpe.

Das Haus ist voll unterkellert, mit fünf Abstellräumen, einem Heizraum und einer Waschküche, mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein Kellerraum ist der angebotenen Wohnung zugeordnet.

Ihr Auto können Sie in einer Garage abstellen.

Objektinformationen

Ort Kassel
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Verfügbarkeit Ab sofort

Flächenangaben

Wohnfläche 107,11 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Separates WC 1
Balkone 1
Stellplätze 1

Preisangaben

Kaltmiete 1.500,00 €
Warmmiete 1.775,00 €
Nebenkosten 275,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Zustandsangaben

Baujahr 1938
Letzte Modernisierung 2025

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Kellerraum Ja

Weitere Ausstattung

- Geräumige Dreieinhalbzimmerwohnung im Dachgeschoss (2. OG)
- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- neue offene Küche mit Speisekammer
- neues Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Balkon zum Garten mit Zugang vom Esszimmer
- Kellerraum
- Garagenstellplatz

- parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung
- gemeinschaftliche Waschküche

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2034
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf77,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerGas

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im sehr begehrten Flüsseviertel des Stadtteils Bad Wilhelmshöhe. 


Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.

Natur- und Kulturbegeisterte werden sich über die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Schloss Wilhelmshöhe, dem Museum und dem Herkules freuen.

Sportlich geht es in den nahegelegenen Golf- und Tennisklubs sowie im Freibad Wilhelmshöhe und in der Therme zu.

Für Reisende ist der nah gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ideal gelegen und die Autobahnanbindung bequem in wenige Minuten zu erreichen.

Immo-Nr.

26.10541

Frau Christiane Detharding
Frau Christiane Detharding

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26.10541

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