Immo-Nr.

26.10538

Etagenwohnung zum Kauf

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fritzlar zum Kauf

34560 Fritzlar

Kaufpreis 200.000,00 €
Wohnfläche 79,61 m²
Zimmer 3

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße der Domstadt Fritzlar dürfen wir Ihnen eine helle und frisch sanierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 4-Parteien-Haus zum Kauf vorstellen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt etwa 79 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer aufteilen. Der zentrale Wohnraum mit offenem Koch- und Essbereich ist mit gut 41 Quadratmetern großzügig geschnitten. Die vielen Fenster sind nach Osten und Süden ausgerichtet, im Westen befindet sich zudem noch der Zutritt zum eigenen Balkon.
Durch einen kleinen Flur, der auch zum Gäste-WC führt, gelangen Sie in einen flexibel nutzbaren Raum. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad mit großem Fenster.

Im Zuge der Sanierung wurde Elektrik der Wohnung komplett erneuter und überarbeitet, und auch die sanitären Leitungen und Räume wurden komplett ausgetauscht. Alle Wohnräume präsentieren sich nun hell und freundlich sowie mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Badezimmer sind optisch und qualitativ zeitlos und hochwertig gestaltet.

Als Eigentümer der Wohnung verfügen Sie über ein Sondernutzungsrecht an zwei Außenstellplätzen sowie an einem Kellerraum. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Objektinformationen

Ort Fritzlar
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Verfügbarkeit sofort

Flächenangaben

Wohnfläche 79,61 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Separates WC 1
Balkone 1
Stellplätze 2

Preisangaben

Kaufpreis 200.000,00 €
Provision 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Teilung nach WEG Ja
Miteigentumsanteil 367/1.000

Zustandsangaben

Baujahr 1904
Letzte Modernisierung 2024

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Kellerraum Ja

Weitere Ausstattung

- neue Elektrik
- neue Sanitärausstattung
- frisch renoviert
- Balkon
- zwei Stellplätze

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1904
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.09.2033
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf267,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Kaiser-und Domstadt Fritzlar liegt etwa 25 Kilometer von Kassel im Schwalm-Eder-Kreis und blickt auf eine interessante und gut dokumentierte Geschichte zurück, die sich auch im mittelalterlichen Charakter der Innenstadt zeigt. Hier leben etwa 15.000 Menschen, die sich hier mit einer sehr guten Infrastruktur versorgt sehen und gleichzeitig den eher ruhigen und naturnahen Charakter einer nordhessischen Kleinstadt genießen können. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im und liegt in fußläufiger Entfernung zur südlich liegenden Innenstadt. Bushaltestellen. In direkter Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV, die Anschlussstelle der A 49 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten.

Immo-Nr.

26.10538

Frau Mia Rose
Frau Mia Rose

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26.10538

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