Immo-Nr.

26.10670

Etagenwohnung zur Miete

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage am Mulang

34131 Kassel

Kaltmiete 1.377,00 €
Wohnfläche 107,00 m²
Zimmer 3

Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Lindenstraße in Kassel. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verbindet sie einen modernen, klaren Stil mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch weite Teile der Wohnung und schafft gemeinsam mit den weißen Wänden und Türen eine helle und zeitlose Atmosphäre.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche private Außenflächen sowie angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. An eines der Zimmer schließt sich eine praktische separate Ankleide an.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch die beiden Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Objektinformationen

Ort Kassel
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Verfügbarkeit 01.12.2026

Flächenangaben

Wohnfläche 107,00 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 2
Stellplätze 1

Preisangaben

Kaltmiete 1.377,00 €
Warmmiete 1.877,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Zustandsangaben

Baujahr 1962
Letzte Modernisierung 2023

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Nordwesten
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Weitere Ausstattung

-ca. 107 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Obergeschoss
-Kernsanierung im Jahr 2023
-hochwertige Ausstattung
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-Einbauküche im Mietpreis enthalten
-hochwertiger Parkettboden
-separate Ankleide
-modernes Badezimmer
-großzügige Dusche mit Glasabtrennung
-Badewanne
-hochwertige, großformatige Fliesen
-zwei Balkone
-Garage mit elektrischem Rolltor

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.12.2027
Endenergieverbrauch120,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße in attraktiver Lage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kassels und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Wilhelmshöher Allee mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen und ermöglicht insbesondere durch den ICE-Anschluss eine hervorragende Anbindung.

Gleichzeitig befinden sich mit dem Bergpark Wilhelmshöhe und dem Habichtswald attraktive Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen, eine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur.

Immo-Nr.

26.10670

Frau Mia Rose
Frau Mia Rose