Am südlichen Rand des beliebten Brasselsberges wartet hinter einer recht zurückhaltenden Fassade eine recht seltene Gelegenheit: die Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten dürfen, drückt nicht nur ganz deutlich eine zarte, dennoch auf ihre Wirkung bedachte Eleganz des Baujahres 1965 aus - sie bietet neben einer ohnehin schon üppigen Wohnfläche in ganz besonderer Weise Ausbaumöglichkeiten und damit Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer individuellen Wünsche und Ansprüche.
Repräsentation und Großzügigkeit werden in diesem Objekt mit ausreichend Rückzugsraum in verschiedenen Bereichen miteinander in Einklang gebracht. Bereits der Eingangsbereich spiegelt die Prinzipien des Hauses, die Offenheit und Großzügigkeit sowie die sehr funktionale Anlage, offenkundig wieder: sie werden in einem nach oben und unten offenen Bereich, nämlich der mittleren der drei in Split-Level-Bauweise angelegten Ebenen der derzeit etwa 221 Quadratmeter großen Immobilie empfangen. Eine geschwungene Treppe verbindet die Ebenen miteinander und führt nach oben in den auf unaufdringliche Weise vornehmen Wohnbereich. Die besondere Deckenhöhe, die Ausrichtung auf den Kamin und die großen Fensterflächen, die den Raum zur Terrasse hin öffnen, lassen spüren, dass dies nicht nur kommunikativer Mittelpunkt des Hauses, sondern auch gleichzeitig ein idealer Ort zum Entspannen sein kann. Dieser wird ergänzt durch einen erneut etwas höher liegenden Rückzugsbereich, der sich für die Einrichtung einer Fernsehecke genau eignet wie für eine kleine Bibliothek, sowie durch einen großzügigen Essbereich. Ausgehend vom Zentrum des Hauses schließen sich allein auf dieser etwa 122 Quadratmeter großen Ebene zwei separate Bereiche an: Im südlichen Teil der Etage befindet sich ein Privatbereich mit Badezimmer, im westlichen Teil zeigt sich dann vollends das Potenzial dieses Objektes: Neben einem weiteren Zimmer mit Zugang zur mit Außenkamin versehenen Terrasse liegt hier das etwa 75 Quadratmeter große Poolhaus.
Die großzügig geschnittene Küche der Immobilie liegt im Untergeschoss. Sie verfügt nicht nur über viel Arbeitsfläche und einen Essplatz sowie über eine Vorratskammer, sondern auch über einen Speisenaufzug, der direkt ins Esszimmer führt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei weitere helle und flexibel nutzbare Räume sowie die Haustechnik.
Das etwa 972 Quadratmeter große Grundstück, auf dem sich auch eine Garage sowie ein Stellplatz befinden, ist vor allem im Bereich der Terrasse und der privaten Flächen gut eingewachsen und im Hinblick auf regelmäßig zu verrichtende Gartenarbeiten sehr dankbar und geschmackvoll angelegt.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt erkennen, welchen Stellenwert gehobenes Wohnen bei den derzeitigen Eigentümern hatte. Gleichzeitig ist es nun an der Zeit, dass neues Leben mit neuen Ideen und Wünschen einzieht. Nicht nur die überzeugende Anlage des Hauses, sondern auch die wertigen und soliden vorhandenen Materialien, etwa die Bodenbeläge aus Holz oder sehr feinen Fliesen, bilden hierfür eine optimale Grundlage.
