Im Herzen von Kassel-Bettenhausen entsteht mit dem Salzmann Quartier ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und Zukunft miteinander verbindet. Auf dem Gelände der ehemaligen Großweberei Salzmann & Comp., einem denkmalgeschützten Industrieensemble aus dem 19. Jahrhundert, werden 96 hochwertige Einheiten für betreutes Wohnen realisiert. Die Sanierung erfolgt unter strengen Auflagen, um den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren – mit originaler Klinkerfassade, großzügigen Fensterflächen und luftigen Deckenhöhen, die ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente schaffen.
Neun verschiedene Wohnungstypen bieten modernen Komfort in einem historischen Rahmen: barrierefreie Ein- bis Zwei-Zimmer-Appartements zwischen 32 und 66 Quadratmetern, ausgestattet mit schwellenlosen Badezimmern und teilweise Balkonen oder Zugang zu den grünen Außenanlagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft Platz für Geselligkeit und Rückzug. Jede Einheit verfügt über Internet-, Telefon- und TV-Anschluss.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen: Die Sanierung erfolgt nach dem KfW-55-EE-Standard mit Photovoltaik- und Solarthermieanlagen sowie Fernwärmeversorgung. Ein langfristiger Mietvertrag über 25 Jahre mit der compassio – compaserv OWL GmbH als Betreiber sorgt für stabile Einnahmen. Zusätzlich profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen durch die Denkmal-AfA nach § 7i EStG sowie der degressiven Abschreibung auf Modernisierungsanteile – ein steuerlicher Turbo, der die Liquidität erhöht und die Rendite optimiert. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Belegungsrecht für über 14.200 Pflegeplätze bundesweit sowie eine einzigartige Mietsicherheit im Falle einer Betreiberinsolvenz.
Das Salzmann Quartier ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, der Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltige Wertentwicklung vereint. Ob als Kapitalanlage oder zur persönlichen Vorsorge: Wer hier investiert, entscheidet sich für ein Stück Vergangenheit, das Zukunft schreibt.
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