Immo-Nr.

22.10091.9

Etagenwohnung zur Miete

Erstbezug nach Modernisierung: 2-Zimmer Altbauwohnung in Wehlheiden

34121 Kassel / Wehlheiden

Kaltmiete 595,00 €
Wohnfläche 56,63 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1937 erbauten Mehrfamilienhauses in Wehlheiden. Sie kann zum Erstbezug gemietet werden, nach gerade erfolgter Modernisierung und Renovierung.

Die ca. 57 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur
- Küche mit kleiner Abstellkammer

Alle Zimmer sind nach Süden zum ruhigen Garten ausgerichtet und hell. Die Abstellkammer bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Rahmen der Modernisierung wurden Kunststofffenster überarbeitet, ein neuer Dielenboden verlegt (in der Küche Laminat), ein neues Badezimmer eingebaut sowie eine neue Gastherme installiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Fahrradkeller wie auch der Garten können gemeinschaftlich genutzt werden.

Objektinformationen

Ort Kassel / Wehlheiden
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Verfügbarkeit Nach Absprache

Flächenangaben

Wohnfläche 56,63 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Preisangaben

Kaltmiete 595,00 €
Nebenkosten 100,00 €

Zustandsangaben

Baujahr 1937
Letzte Modernisierung 2025
Zustand Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Kellerraum Ja

Weitere Ausstattung

- Mietwohnung
- 2 Zimmer
- 2025 modernisiert und renoviert
- neues Badezimmer
- neue Gas-Therme
- neuer Dielenböden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.07.2030
Endenergieverbrauch89,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Diese Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage des Kasseler Stadtteils Wehlheiden, zwischen der Wilhelmshöher Allee und der Kohlenstraße.

Die Infrastruktur und Anbindung dieser Wohnung sind hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Freizeit- und kulturelle-Angebote, Restaurants, Bars und Cafés sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV optimal zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ca. 230 Meter entfernt.

Für Reisende sind der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe, der Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnanbindung alle in wenigen Minuten erreicht.

Immo-Nr.

22.10091.9

Frau Christiane Detharding
Frau Christiane Detharding

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22.10091.9

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