Immo-Nr.

26.10578.5

Dachgeschosswohnung zur Miete

Exklusives Wohnen im Grünen – Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Neubaustandard

34286 Spangenberg / Vockerode

Kaltmiete 620,00 €
Wohnfläche 50,03 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

In wirklich idyllischer, sehr naturnaher und ruhiger Lage im Spangenberger Ortsteil Vockerode-Dinkelberg dürfen wir Ihnen diese hochwertig sanierten Wohnungen zur Miete anbieten. Hier genießen Sie nicht nur einen hohen Erholungswert mitten im schönen Schwalm-Eder-Kreis, sondern auch die Vorzüge einer Immobilie mit Neubaustandard nach einer Komplettsanierung.

Die insgesamt fünf Einheiten auf drei Etagen präsentieren sich in einem sehr hochwertigen und ästhetisch ausgesprochen ansprechenden Zustand. Nicht zuletzt durch die Landhaustüren sowie die Farb- und Materialauswahl fügen sich die Wohnungen auch optisch in die ländliche Umgebung ein und lassen gleichzeitig in Bezug auf die weitere Ausstattung keine Wünsche an zeitgemäßem und nachhaltigem Wohnen offen. So befinden sich in allen Wohnungen moderne Einbauküchen. Auch auf die Auswahl hochwertiger und langlebiger Materialen wurde sehr viel Wert gelegt, was sich unter anderem an den Bodenbelägen aus Eichenparkett oder Feinsteinzeug wie auch in der Gestaltung der Bäder zeigt. Die Räume wurden so hell und offen wir nur möglich gehalten und zahlreiche bodentiefe Fenster verbaut. Zur Verdunkelung sind diese und auch alle anderen Fenster mit elektrischen Raffstores versehen, eine Fußbodenheizung sorgt bei Bedarf für eine gemütliche Wärme.

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist ca. 50 Quadratmeter groß. Sie verfügt über einen originellen Zugang über ein zum Treppenhaus der Immobilie umgebauten Silo und eine kleine Brücke. Im Inneren ist das Prinzipien von Offenheit und Licht sofort spürbar, denn Sie befinden sich nach den Eintreten in der großen Ess- und Wohndiele mit offenem Küchenbereich, an den sich der gemütliche Wohnbereich anschließt.
Von hier aus erreichen Sie auch das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe beheizt, ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und erreicht damit den Energiestandard eines Energieeffizienzhauses 70 EE, sodass je nach Verbrauch grundsätzlich mit sehr geringen Nebenkosten gerechnet werden kann. Nach Absprache ist es zusätzlich möglich, einen Stellplatz oder eine Garage zu mieten.

Objektinformationen

Ort Spangenberg / Vockerode
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Etage 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Verfügbarkeit Nach Absprache

Flächenangaben

Wohnfläche 50,03 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Preisangaben

Kaltmiete 620,00 €
Nebenkosten 130,00 €

Zustandsangaben

Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 2026
Zustand Teil/Vollsaniert

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Dachform
Satteldach
Kontrollierte Lüftung Ja, mit Wärmerückgewinnung

Weitere Ausstattung

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Energiestandard Effizienzhaus 70 EE
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Garage oder Stellplatz nach Absprache
- Böden aus Steinfeinzeug oder Echtholzparkett Eiche
- Landhaustüren
- elektrische Raffstores
- idyllische und naturnahe Lage

Energie & Heizung

Baujahr1930
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Spangenberger Ortsteil Vockerode-Dinkelberg im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und einen sehr hohen Erholungswert aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die historische Fachwerkstadt Spangenberg mit ihrem malerischen Stadtkern und dem bekannten Schloss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote.

Die Städte Melsungen und Hessisch Lichtenau sind über Bundesstraßen mit dem Auto gut und in etwa einer Viertelstunde erreichbar, die Bundesautobahn 7 erreichen Sie in 20 Minuten. Hierüber sind Sie sehr gut nach an die nächstgelegene Großstadt Kassel angebunden.

Immo-Nr.

26.10578.5

Herr Philip Detharding
Herr Philip Detharding