Immo-Nr.

25.10455

Büro/Praxis, Bürofläche zur Miete

Helle Büroetage mit 8 Räumen an der Wilhelmshöher Allee in Wehlheiden

34121 Kassel / Wehlheiden

Kaltmiete 1.525,00 €
Zimmer 8

Objektbeschreibung

Diese geräumige Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Bürohaus in Wehlheiden.

Die angebotene Einheit bietet eine Fläche von ca. 160 m². Der durchdachte Grundriss bietet folgende Raumaufteilung:

- 6 Büro- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen
- Empfangsraum
- Aktenraum
- Technik-/Abstellraum
- Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- Flur
- zwei Balkone

Zur Einheit gehört noch ein Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus.

Objektinformationen

Ort Kassel / Wehlheiden
Objektart Büro/Praxis
Objekttyp Bürofläche
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Verfügbarkeit 01.05.2026

Flächenangaben

Bürofläche 160,00 m²
Zimmer 8
Balkone 2
Stellplätze 2

Preisangaben

Kaltmiete 1.525,00 €
Warmmiete 1.855,00 €
Nebenkosten 330,00 €
Heizkosten included in additional costs
Provision 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution 4.575,00 €

Zustandsangaben

Baujahr 1990

Ausstattung

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Fliesen
Yes
Teppich
Yes
Personenaufzug
Yes
DV Verkabelung
Yes
Abstellraum
Yes
Kellerraum Ja

Weitere Ausstattung

- Büroetage
- antistatischer Teppichboden
- Türsprechanlage
- Deckenbeleuchtung
- EDV-Netzwerk
- DSL-Anschluss
- Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Personenaufzug im Haus
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.08.2031
Endenergieverbrauch141,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE

Lage

Diese schöne Gewerbefläche liegt in begehrter, sehr zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Wehlheiden an der Wilhelmshöher Allee unweit des ICE-Bahnhofs Wilhelmshöhe.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig nur ca. 170 entfernt von der Straßenbahnhaltestelle Kassel Rotes Kreuz.

Für Reisende ist der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe in Gehentfernung und der Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreicht.

Immo-Nr.

25.10455

Frau Christiane Detharding
Frau Christiane Detharding

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25.10455

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