Immo-Nr.

26.10631

Büro/Praxis, Bürofläche zur Miete

Helle Büroetage mit 8 Räumen an der Wilhelmshöher Allee in Wehlheiden

34121 Kassel / Wehlheiden

Kaltmiete 1.525,00 €
Zimmer 8

Objektbeschreibung

Diese geräumige Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Bürohaus in Wehlheiden.

Die angebotene Einheit bietet eine Fläche von ca. 160 m². Der durchdachte Grundriss bietet folgende Raumaufteilung:

- 6 Büro- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen
- Empfangsraum
- Aktenraum
- Technik-/Abstellraum
- Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- Flur
- zwei Balkone

Zur Einheit gehört noch ein Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus.

Objektinformationen

Ort Kassel / Wehlheiden
Objektart Büro/Praxis
Objekttyp Bürofläche
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Verfügbarkeit nach Absprache

Flächenangaben

Bürofläche 160,00 m²
Zimmer 8
Balkone 2
Stellplätze 2

Preisangaben

Kaltmiete 1.525,00 €
Warmmiete 1.855,00 €
Nebenkosten 330,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Provision 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution 4.575,00 €

Zustandsangaben

Baujahr 1990

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
DV Verkabelung
Ja
Abstellraum
Ja
Kellerraum Ja

Weitere Ausstattung

- Büroetage
- antistatischer Teppichboden
- Türsprechanlage
- Deckenbeleuchtung
- EDV-Netzwerk
- DSL-Anschluss
- Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Personenaufzug im Haus
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.08.2031
Endenergieverbrauch141,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE

Lage

Diese schöne Gewerbefläche liegt in begehrter, sehr zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Wehlheiden an der Wilhelmshöher Allee unweit des ICE-Bahnhofs Wilhelmshöhe.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig nur ca. 170 m entfernt von der Straßenbahnhaltestelle Kassel Rotes Kreuz.

Für Reisende ist der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe in Gehentfernung und der Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreicht.

Immo-Nr.

26.10631

Frau Christiane Detharding
Frau Christiane Detharding