In zentraler Wohnlage von Kassel-Kirchditmold präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Bruchstraße als wertbeständige und renditestarke Kapitalanlage. Das im Jahr 1912 errichtete Objekt besticht durch seine repräsentative Architektur und fügt sich harmonisch in das von stilvollen Altbauten geprägte Umfeld ein. Zusammen bilden die Häuser der Bruchstraße eine denkmalgeschützte Gesamtanlage.
Das Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen inklusive dem Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die durch gut geschnittene Grundrisse und ihren Altbaucharme überzeugen. Ein Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Die aufwendig gestaltete Putz- und Backsteinfassade unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Im Inneren sind zahlreiche Originalelemente wie Eingangs- und Zimmertüren sowie Holzdielenböden erhalten geblieben – Details, die sowohl bei Mietern als auch bei Liebhabern historischer Bausubstanz gefragt sind.
Das Gebäude wurde in den 1970er-Jahren umfassend renoviert und seither bei Bedarf sowie bei Mieterwechseln regelmäßig modernisiert. Somit präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon zur Gartenseite, die Einheiten (rechts) im 1. und 2. Obergeschoss sogar zusätzlich über einen Balkon zur Straßenseite. Der rückwärtige Garten bietet einen hohen Freizeitwert; ein ehemaliges Stallgebäude dient als praktischer Stauraum. Der hintere Gartenteil ist derzeit von den Bewohnern von der Stadt Kassel gepachtet und kann privat genutzt werden.
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in der Bruchstraße ist mehr als nur eine Immobilie. Mit einer gewachsenen Mietstruktur, solider Wertentwicklung und hervorragender Lage, bietet dies Haus nicht nur ein Stück Kasseler Geschichte, sondern zugleich eine erstklassige Investitionsmöglichkeit – ein Standort, der sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.
