Auf einem etwa 563 Quadratmeter großen Grundstück im familiären Ortsteil Reitzenhagen dürfen wir Ihnen ein erst in den letzten Monaten rundum modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vorstellen, das nicht nur durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das gesamte Haus präsentiert sich mit einer sehr warmen und angenehmen, wohnlichen und hochwertigen Atmosphäre. So wurden alle Böden mit robustem und langlebigem geöltem Eichenparkett ausgestattet, welches mittels einer durch Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung zusätzliche Gemütlichkeit schafft.
Die Fassade und die oberste Geschossdecke sind durch den Einsatz natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Holzfasern nun auf dem energetisch neuesten Stand und das auf beiden Etagen jeweils einzeln steuerbare Lüftungssystem sorgt zu jeder Jahreszeit für ein sehr angenehmes Raumklima. Die neuen, 3-fach verglasten Fenster sind an allen relevanten Stellen mit Raffstores. Alle Bäder sind ebenso hochwertig wie geschmackvoll saniert und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Auf der oberen Etage, auf der insgesamt etwa 126 Quadratmeter zur Verfügung stehen, finden Sie auf der Ostseite die Privaträume, nämlich ein großes Schlafzimmer, bei dem der Blick konsequent durch ein gekonnt platziertes Fenster auf das optische Highlight Bad Wildungens, nämlich direkt auf Schloss Friedrichstein, gelenkt wird. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer und ein hochwertiges und sehr ansprechendes Badezimmer runden diesen Bereich ab. In der anderen Hälfte dieser Etage finden Sie den großen und einladenden Wohnbereich mit Zugang zum fast 42 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten und nach Westen über die Hausecke gezogenen Balkon mit tollem Blick über die Stadt und die dahinterliegende Landschaft. Zusätzlich schließt sich an diesen Bereich ein Wintergarten an, ebenso die offene und sehr großzügig geschnittene Küche.
Über eine innenliegende Treppe oder auch über den zweiten Hauseingang erreichen Sie das Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 und einer Nutzfläche von ca. 23 Quadratmetern. Hier befinden sich in Richtung Terrasse erneut zwei kleinere und ein größeres Zimmer, alle drei mit bodentiefen Fenstern und der Möglichkeit, in den Garten hinauszutreten. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Duschbad und einen Raum, der zur Nutzung als Küche vorbereitet ist. Durch dieses Konzept ergeben sich für die neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, nämlich zur Nutzung durch eine große Familie, für die Einrichtung von mehreren Büroräumen oder zur Schaffung von zwei gänzlich separaten Wohneinheiten: Dieses Haus wird über viele Jahre hinweg sich immer wieder verändernden Bedürfnissen gerecht werden können.
Das Gartengeschoss verfügt im hangseitigen Gebäudeteil über einen Keller mit Heizungsanlage, Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Im neu gestalteten und pflegeleichten Außenbereich finden Sie eine Garage sowie zwei weitere Stellflächen.
