Immo-Nr.

25.10462

Etagenwohnung zum Kauf

Studentisches Wohnen am Schillertor: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage

34117 Kassel

Kaufpreis 210.000,00 €
Wohnfläche 74,74 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Zentral und verkehrsgünstig am Rande des Schillerquartiers und in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zur Universität dürfen wir Ihnen im Jahr 2016 fertiggestellten Haus „Le Corbusier“, das vor allem ein studentisches Publikum als Mietklientel anspricht, vier baugleiche Apartments zum Verkauf anbieten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts.

Die Einheit ist etwa 75 Quadratmeter groß und verfügt über zwei Zimmer. Vom zentralen Flur aus gehen alle Räume ab, nämlich zunächst der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon, der sicht- und geräuschgeschützt zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet ist.
Das Tageslicht-Badezimmer ist neutral gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Während hier der Boden gefliest wurde, wurde in Wohn- und Schlafzimmer langlebiger Vinylboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Fahrradkeller und die Waschküche werden als Gemeinschaftseigentum von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist derzeit im Vermietungsprozess zum 01.05.2026 mit einer Miete von 730 €.

Die WG-Zimmer können ausschließlich an Studenten und Auszubildende mit Nachweis vermietet werden.

Objektinformationen

Ort Kassel
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf

Flächenangaben

Wohnfläche 74,74 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Preisangaben

Kaufpreis 210.000,00 €
Hausgeld 242,00 €
Provision 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Teilung nach WEG Ja

Zustandsangaben

Baujahr 2015

Ausstattung

Balkon
Ja
WG geeignet
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Weitere Ausstattung

- Kapitalanlage in Uninähe
- Studentenwohnung
- WG-geeignet
- geräumige Zimmer
- gemeinschaftlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Balkon zum Innenhof von beiden Schlafzimmern zugänglich
- Fahrradkeller

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.07.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf65,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme

Lage

Das Kasseler Schillerquartier grenzt nördlich an die Innenstadt und entwickelt sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem bunten, studentisch geprägten Wohnviertel. Hier eröffnen Werkstätten, Ausstellungen und Restaurants, die typischen Häuser der 1950er Jahre werden immer mehr Schauplätze moderner Street Art. Neben der großen Nähe zu Universität und Innenstadt ist man hier auch in Bezug auf den Fernverkehr günstig gelegen. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen, zur Bundesautobahn braucht es mit dem PKW ebenso lange.

Immo-Nr.

25.10462

Frau Christiane Detharding
Frau Christiane Detharding

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25.10462

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