Auf der Höhe des Wehlheider Platzes, dort, wo die Wilhelmshöher Allee lebendig und wohnlich ist, befinden sich einige der schönsten historischen Wohnhäuser des vorderen Westens: Hier finden Sie noch eine große Anzahl an Gebäuden aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert, mit Elementen des Historismus und Jugendstils. Auch das heute als Kulturdenkmal geführte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905, in dem wir Ihnen eine Wohnung zum Kauf vorstellen dürfen, mit seinen Erkern, Verzierungen, seinem aufwendig gestalteten Eingang und den Ecktürmen ist ein Beispiel hierfür. Es liegt zwischen Pestalozzi- und Germaniastraße.
Gleichzeitig finden Sie hier aber auch Ihren eigenen ruhigen Rückzugsort hoch über den Dächern des vorderen Westens: Die Wohnung, die auch über einen Personenaufzug und nur wenige Stufen erreichbar ist, befindet sich im vierten Ober-/Dachgeschoss des Hauses, das insgesamt 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten beherbergt. Auf insgesamt etwa 176 Quadratmetern finden Sie viereinhalb Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer nutzbar sind.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten und hochwertig ausgestatteten Zustand. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Marmor im Entree und solidem Echtholzparkett ausgelegt. Man sieht der Wohnung auf den ersten Blick an, dass bei sämtlichen Renovierungen und Installationen größter Wert auf Qualität und Erhalt gelegt wurde.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein attraktives Entree, das ein Gefühl von Zuhause vermittelt und den Blick freigibt auf eine wunderbar durchdachte Aufteilung: Die Räumlichkeiten gliedern sich harmonisch in einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen separaten Gästebereich.
Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich verläuft beinahe über die ganze Westseite der Wohnung. Hier befinden sich gleichzeitig offene und gemütlich-separate Bereiche: das geräumige Wohnzimmer wird rechterhand durch einen weiteren Raum ergänzt, der als Esszimmer dient, mit einer Himmelsleiter zur darüberliegenden offenen Empore. Dieser bietet sich als gemütlicher Ruhe-, Schlaf- und Lesebereich oder auch als Arbeitsbereich an. Links vom Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Zugang zum Turmzimmer, mit Blick auf den Wehlheider Platz und zum Herkules.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich sehr ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Es verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Loggia mit einem wunderbaren Blick über die Baumkronen und die Dächer des Quartiers. Zudem bietet der Raum einen direkten Zugang zum überdurchschnittlich geräumigen Badezimmer. Neben einer großen Badewanne mit Whirlpoolfunktion ist dieses mit einem Ankleidebereich ausgestattet. Vom Badezimmer aus führt der Weg über das Entree in das gegenüberliegende zweite und nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alternativ befindet sich im Keller eine Waschküche, mit Platz für Ihre Geräte. Wie beide Bäder überzeugt das am Entree liegende Gäste-WC ebenfalls durch sein überaus geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz am Haus in der Pestalozzistraße. Im Keller befinden sich zudem die gemeinschaftliche Waschküche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
