Immo-Nr.

26.10520

Etagenwohnung zum Kauf

Wundervolle Dreizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Harleshausen

34128 Kassel / Harleshausen

Kaufpreis 295.000,00 €
Wohnfläche 95,97 m²
Zimmer 3

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großartige Dreizimmerwohnung mit überdachtem Balkon und einem Stellplatz anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Hauses mit 8 Wohneinheiten. Hier könnten Sie auf ca. 96 m² demnächst wohnen.

Die Wohnung ist in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und einen Abstellraum unterteilt. Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung einen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und der Küche. Sehr praktisch - in der Diele versteckt sich im eingebauten Sideboard ein zusätzliches Gästebett.

Die Markenküche der Firma Leicht ist mit Miele-Geräten ausgestattet, inklusive einer Waschmaschine.

Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt für ein angenehmes, luftiges Raumgefühl. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller befindet sich eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, mit der alle Wohnungen versorgt werden. Des Weiteren befinden sich im Keller Ihr eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Für Ihr Auto gibt es neben dem Haus einen eigenen Stellplatz und Ihr Fahrrad hat Platz in der Tiefgarage.

Es erwartet Sie eine ruhige Wohnung, mit vielen schönen und praktischen Details.

Objektinformationen

Ort Kassel / Harleshausen
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Verfügbarkeit Nach Absprache

Flächenangaben

Wohnfläche 95,97 m²
Grundstücksfläche 973,00 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Stellplätze 1

Preisangaben

Kaufpreis 295.000,00 €
Hausgeld 479,00 €
Provision 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Teilung nach WEG Ja
Miteigentumsanteil 124, 433/1000

Zustandsangaben

Baujahr 1993
Letzte Modernisierung 2021

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau

Weitere Ausstattung

Eigentumswohnung in einem kleinen Wohnkomplex aus dem Jahr 1993
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- überdachter Balkon
- 2 Badezimmer
- schöne Einbauküche
- Abstellraum
- Rollläden
- Kellerraum
- Stellplatz
- neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.01.2035
Endenergieverbrauch117,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Harleshausen ist für seine hervorragende Infrastruktur und Familienfreundlichkeit bekannt, was es zu einem der beliebtesten Stadtteile Kassels macht. Hier befindet sich diese Wohnung in einem schönen ruhigen Wohngebiet.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Post, Geldautomaten, Tankstellen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants, Bars und Cafés. Der nächste Supermarkt sowie die nächste Bushaltestelle sind nur ca. 450 Meter entfernt.

Für Reisende ist der nahe gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe nicht weit und die nächste Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreicht.

Immo-Nr.

26.10520

Frau Christiane Detharding
Frau Christiane Detharding

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26.10520

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