Büro/Praxis, Bürofläche zur Miete

Zentral in Kassel: Büroeinheit mit 4 Räumen in der Wilhelmsstraße

34117 Kassel / Mitte

Kaltmiete 1.056,00 €

Zimmer 4

Dieses geräumige Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Bürohauses mitten in der Innenstadt, in der Wilhelmsstraße.

Die angebotene Einheit bietet eine Fläche von ca. 87 m² mit folgender Raumaufteilung:

- 4 Büro- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen
- Teeküche
- WC
- Flur

Zur Einheit gehört ein Kellerraum.

Eine bedarfsgerechte Modernisierung und Anpassung des Büros kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete. Hinzu kommt die gesetzliche Umsatzsteuer.

Ort Kassel / Mitte

Objektart Büro/Praxis

Objekttyp Bürofläche

Etage 2

Nutzungsart Gewerbe

Vermarktungsart Miete

Verfügbarkeit Nach Absprache

Gesamtfläche 87,06 m²

Bürofläche 87,06 m²

Zimmer 4

Separates WC 1

Kaltmiete 1.056,00 €

Nebenkosten 400,00 €

Provision 3 Kaltmieten zuzüglich MwSt.

Kaution 3.168,00 €

Baujahr 1952

Kellerraum Ja

A+

Baujahr1952

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis04.09.2024

Endenergieverbrauch196,10 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

Das Büro befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, in der Wilhelmstraße 4 und damit direkt in der Fußgängerzone. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und ein professionelles geschäftliches Umfeld aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomieangebote, Dienstleister, Praxen und Büros. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit zentraler Erreichbarkeit suchen.

Auch die Anbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie weitere zentrale Einrichtungen der Kasseler Innenstadt sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Parkhaus Rathaus liegt nur wenige Meter von der Fußgängerzone Wilhelmsstraße entfernt.

Die Wilhelmstraße zählt zu den gefragten Geschäftslagen der Kasseler Innenstadt und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.

Immo-Nr.

26.10583